物业管理是依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑物和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住户提供多方面的综合性服务。
物业管理企业作为一个新兴的行业，是房地产业市场细分后的一个分支，在会计核算方面与其他行业相比，有其自身的特点，主要表现在以下五个方面：
1、遵循和执行的财务法规制度不同
2、非流动负债核算内容和范围不同
3、成本、费用核算内容和范围不同
4、营业收入核算内容和范围不同
5、财务报告报送范围不同
